Проектная декларация
на долевое  строительство жилых помещений  для дольщиков  с  господдержкой  в  составе  объекта: «40-квартирный жилой дом 
по пер.  Космонавтов  в г. Сенно».

1.Информация о застройщике:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Сенненского  района» (далее – застройщик): (сокращенное – Государственное предприятие «УКС Сенненского района»). Зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300027567 Сенненским районным исполнительным комитетом 25.04.2014 г. Выполняет функции единого государственного  заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а так же функции заказчика по строительству коммерческого жилья и жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов на территории  Сенненского района. Застройщик входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности - № 0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020 г. 
Место нахождения застройщика: 211117, г. Сенно, ул. Чкалова, 4а.
Режим работы: понедельник - пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) осуществлял строительство жилого дома – «40 квартирный жилой дом по                                пер.  Космонавтов в г. Сенно». 

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:
 «40-квартирный жилой дом по пер. Космонавтов в г. Сенно» 
Проектная документация разработана Государственным предприятием «Витебский ДСК». Договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта: заключён с  Государственным предприятием «Витебский ДСК» 25.01.2021 г. №  1-21. 
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых нужд  дольщиков и коммерческого жилья. 
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства  -  февраль 2021 г., предполагаемый срок окончания строительства – июль 2021 г., нормативная продолжительность - 6,0 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством. 
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение  ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  от 27.11.2020 г.                   № 1107-30/20, от 07.12.2020г. № 1107-30/20 Д1.  
Место нахождения многоквартирного жилого дома  (далее - объект строительства): г. Сенно, пер. Космонавтов. 
Характеристика объекта строительства: крупнопанельный жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный, 40-квартирный на базе типовых модернизированных блок-секций действующей серии 111-108, здание прямоугольной формы в плане, с техподпольем, холодным чердаком, крышей стропильной системы, лифтом и организованным наружным водоотводом, без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены стальные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. 
Характеристика объекта долевого строительства (квартир): в доме запроектированы 1, 2-х комнатные квартиры с раздельными  и  совмещёнными санузлами. Общая площадь квартир 2064,50 м2. Входные двери в квартиры - стальные. Оконные блоки запроектированы из ПВХ профиля. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля. Стены жилых комнат, прихожих  и коридоров оклеиваются обоями. В  санузлах, ванных комнатах, в кухнях покраска стен и потолков - акриловой краской. Потолки жилых комнат, прихожих и коридоров – акриловая покраска. Полы в жилых комнатах, прихожих, кухнях, коридорах – ламинированные покрытия, в санузлах, ванных комнатах – керамическая плитка. Отопление - центральное водяное. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы чугунные секционные. В здании предусмотрен поквартирный учет  тепла, электроэнергии, газа, холодной и горячей воды с установкой счетчиков учета.    
Ценовые показатели стоимости  объектов долевого строительства: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке  - 1519,89  рублей.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства: 
Доля жилых помещений при заключении договоров создания объектов долевого строительства: 20 квартир – для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, 20 квартир – для  Сенненского  районного  исполнительного комитета за счёт средств областного бюджета. 
В составе жилого дома:
1. Однокомнатных 20 квартир 
-  общая площадь одной  квартиры- 39,60 м2, жилая – 18,84 м2. 
2. Двухкомнатных  10 квартир
- общая площадь одной квартиры – 63,78 м2, жилая – 31,00м2.
3. Двухкомнатных  10 квартир
- общей площадью одной квартиры – 63,47 м2, жилая – 31,15 м2.
Данные о правах застройщика на земельные участки: 
Земельный участок  для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением  Сенненского  районного  исполнительного  комитета  от 28.12.2021 г. № 1120, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 26.02.2021 г. № 242/964-4869 (участок площадью 0,1645 га - для строительства и обслуживания жилого дома). Право собственности на земельный участок принадлежит Республике Беларусь. 
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком  стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему  объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков и Сенненского районного исполнительного комитета: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях. 
Порядок заключения дольщиками договоров: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от  10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве», Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и  производится в Государственном предприятии «УКС Сенненского района» в кабинете главного бухгалтера и ведущего инженера по техническому надзору за строительством (г. Сенно,                        ул. Чкалова,4а), не ранее чем через семь календарных дней  после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Договоры создания объекта долевого строительства заключаются в трёхдневный срок.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение двух календарных дней с момента регистрации его заявления в Сенненском  районном исполнительном комитете не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.
Ознакомиться с планировкой квартир и получить дополнительную информацию можно по тел. 8 (02135) 5-56-96.