back_pattern
Храм святителя Николая Чудотвоца г.Сенно Дворец торжественных обрядов и фонтан "Влюблённые" Физкультурно-спортивный комплекс Природа Сенненщины Озеро Сенненское Парк Трёх Героев Природа Сенненщины Памятник природы Капличка Парк Трёх Героев ЗАГС и фонтан Влюблённые
Храм святителя Николая Чудотвоца г.Сенно
Главная Земельные участки

Земельные участки

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования «Жилая усадебная зона» и «Рекрационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

В период с января 2016 года по май 2017 года Национальным кадастровым агенством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель     «жилая усадебная зона», «рекрационная зона» а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее-кадастровая оценка), по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2016 всей территории Республики Беларусь.

Решением Сенненского районного исполнительного комитета №413 от 12 июля 2017 года были утверждены результаты проведенной кадастровой оценки земель Сенненского района. С решением можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by (регистрационный номер в реестре: 9/84005, дата включения в Нац. реестр.28.06.2017).

Утвержденные результаты кадастровой оценки земель Сенненского района от 07-08-2017 г. № 2364, от 07-08-2017 г. № 2365, от 07-08-2017 г № 2372) были внесены специалистами Национального кадастрового агентства в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (www.vl.nca.by) после чего они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомится с результатами кадастровой оценки можно на сайте  www.vl.nca.by.

В соответствии с налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производиться исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2018 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2018 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находящего на праве частной собственности у наследователя.

Как можно оспорить кадастровую оценку земель?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалованиие результатов кадастровой оценки в регулировается п.17 СТБ 52.2.01-2017 « Оценка земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требования законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года (Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предложении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.


Всю необходимую информацию о земельных участках Витебской области можно узнать на сайте Витебского областного исполнительного комитета.

Перечень участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, созданным в Республике Беларусь этими инвесторами (либо с их участием), для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами на 01.04.2018 г.

Информация о наличии свободных (незанятых) земельных участков в населенных пунктах в Сенненском районе Витебской области, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, данными о наличиии инженерно-транспортной инфраструктуры, по состоянию на 01.04.2018 г.

Информация о наличии свободных (незанятых) земельных участков в садоводческих товариществах, дачных кооперативах Сенненского района (города), в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, которые могут быть предоставлены гражданам для ведения коллективного садоводства, дачного строительства по состоянию на 01.04.2018 г.

Информация о земельных участках по инвестиционным договорам

Информация о земельных участках по инвестиционным договорам на английском

Выдержки из Декрета президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года "О развитии предпринимательства"

Государственный контроль за использованием и охраной земель

Интернет-ресурсы
back_pattern